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新加坡股票聚焦 (腾飞房产信托, 凯德商用新加坡信托, 星狮商产信托) – 23/01/15
每日头条 | 2015年01月23日
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腾飞房产信托(Ascendas REIT)在截至2014年12月31日的第三季度录得收入增加11.2%至1亿7,170万元,由于确认分别于2014年6月和8月收购的凯发创新中心(Hyflux Innovation Centre)及工业大厦Aperia所带来的租金收入。科技大厦Nexus@one-north和腾飞金桥瑞邑(A-REIT City @Jinqiao)的租用率提高,以及租金得以上调等因素也有助于收入增加。净产业收入率下跌3.6%至66.7%,由于营运开支攀升。可分派收入增加1.6%至8,640万元。公司宣布派发每单位0.0359元的股息,比上一年高出1.4%。

雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)在截至2014年12月31日的第四季度录得收入增加13.2%至9,500万元,由于所添购的物业带来贡献及既有物业的收入提高。毛利率下跌1.5个百分点至48.1%。可分派收入增加25.9%至3,310万元。公司宣布本季度派发每单位0.0216元的股息,比上一年同期高出62.4%,使本财年的总股息达到0.082元。

凯德商用新加坡信托(CapitaMall Trust)在截至2014年12月31日的第四季度录得收入增加2.2%至1亿6,520万元,由于所有购物中心的收入均提高,但IMM大厦及裕冰坊(JCube)例外。净产业收入率下跌4.2个百分点至64.1%,由于其他产业营运开支上升27.6%。可分派收入提高5%至9,910万元。公司宣布派发每单位0.0286元的股息,比上一年提高了5.1%,使本财年的总股息达到0.1084元。

星狮商产信托(Frasers Commercial Trust)在截至2014年12月31日的第一季度录得收入增加23.3%至3,550万元,由于亚历山大科技园(Alexandra Technopark)、中国广场中心(China Square Central)及马吉街55号的既有租约所带来的收入提高。净产业收入率下降5.2个百分点至71.8%,由于产业税逾翻倍及维修开支激增58.5%。可分派收入增加22%至1,670万元。公司宣布派发每单位0.024608元的股息,比上一年同期高了20.1%。

吉宝企业(Keppel Corporation)的4Q14收入增加9.1%至39亿元,由于所有主要业务的表现都提高了,唯有基建业务例外。营运利润率上升2.9个百分点至23.6%。净利增加6.1%至7亿2,590万元,其中55%的净利是来自业务蒸蒸日上的离岸与海事部门。公司宣布派发每股0.36元的末期股息,比上一年同期高出20%,使其全年股息合计达到0.48元。

新达信托(Suntec REIT)在截至2014年12月31日的第四季度录得收入增加7.3%至7,680万元,由于新达新加坡国际会展中心(Suntec Singapore)重新营业及新达城广场(Suntec City Mall)的第2期资产提升工程完工。净产业收入率下降0.5个百分点至69%,主要由于其他产业开支增加20.9%。可分派收入增加10.8%至6,460万元,因为新达新加坡国际会展中心的收入提高及在澳洲悉尼北部的Pacific Highway 177号物业带来收入。公司宣布派发每单位0.02577元的股息,比上一年同期提高了0.6%,使全年股息达到0.094元。


Ascendasreit 腾飞房产信托  3.030 -- --
业务: 投资于新加坡及澳洲的房地产市场。

透视: 19年4月,FY19毛收入及净产业收入分别上升2.8%及3.2%,由于公司在澳洲及英国收购新的产业;... 详全文 »
AscottREIT 雅诗阁公寓信托  1.280 +0.010 +0.79%
业务: 投资于创收房产的房地产投资信托,如服务式房产、出租产业及其它酒店产业。

透视: 18年7月,1H18收入增加4%,主要因2017年进行的收购带来$18.6m收入,但因脱售产业导致收... 详全文 »
CapitaMall Trust 凯德商用新加坡信托  2.630 +0.01 +0.38%
业务: 持有并投资于高质量的创收资产,这些资产大部分在新加坡,主要用于零售目的。

透视: 19年4月,1Q19毛收入及净资产收入分别上升10%及11.5%,因公司在2018年11月完成收购余... 详全文 »
Frasers Com Tr 星狮商产信托  1.620 +0.030 +1.89%
业务: 投资于横跨亚太区的办公与零售业房地产及房地产相关的资产。

透视: 19年4月,1H19收入下跌9%至$61.9m,净产业收入下跌13%至$41.2m。业绩退步主要因亚... 详全文 »
Keppel Corp 吉宝企业  5.970 +0.08 +1.36%
业务: [FY18营业额]基建(44.1%),离岸与海事(31.4%),产业(22.5%),投资(2%)。

透视: 19年4月,1Q19收入上升4.1%,由于来自电力和天然气销售、新加坡和香港基建项目及资产管理的收入... 详全文 »
SuntecReit 新达信托  1.930 +0.010 +0.52%
业务: 房地产投资信托,物业包括新达城办公楼、新达城广场及柏丽广场。[FY18营业额]办公楼(46.8%),零售楼面(34%),其他(广告空间、停车场、会展)(19.2%)。

透视: 19年1月,FY18收入增加2.6%至$363.5m,主要因新达新加坡国际会展中心(SS)及新达城广... 详全文 »
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